Аналіз нашої щоденної консультативної роботи показує, що питання способів набуття права власності на житлові будинки та роз’яснення порядку проведення державної реєстрації з року в рік не втрачає своєї актуальності.

Законом визначено, що право власності на нерухоме майно виникає з моменту його державної реєстрації.

На сьогодні існує декілька шляхів оформлення права власності на житлові, садові, дачні будинки, господарські будівлі та споруди, в залежності від наступних чинників:

року побудови;

площі будинку та господарських будівель і споруд;

наявності або відсутності дозвільних документів.

Таким чином, способи набуття права власності в залежності від вищевизначеного можуть бути наступними:

- реєстрація права власності без прийняття в експлуатацію — для об'єктів (без обмежень по площі) збудованих до 05 серпня 1992 року;

-  будівельна амністія 2018-2023 - для об'єктів (садибні, садові та дачні будинки площею до 300 кв.м), що збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 09 квітня 2015 року;

-  загальний порядок прийняття в експлуатацію — для об'єктів (без обмежень по площі), на які оформлено дозвільну документацію на будівництво(Постанова КМУ №461 від 13.04.2011 року);

- на підставі рішення суду (з подальшим введенням такого об'єкту в експлуатацію, згідно положень Постанови КМУ №461 від 13.04.2011 року).