Перелік будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об’єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію, на законодавчому рівні визначені Постановою Кабінету Міністрів України №406 від 7 червня 2017 року.

Пунктом 6 цієї постанови визначено перелік об’єктів (щодо індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків), для будівництва яких НЕ ПОТРІБНО ОТРИМУВАТИ ДОЗВІЛЬНІ ДОКУМЕНТИ та які не потрібно вводити в експлуатацію:

- тимчасові будівлі та споруди без влаштування фундаментів, зокрема: навіси, альтанки, намети, накриття, сходи, естакади, літні душові, теплиці та гаражі;

- свердловини, криниці, люфт-клозети, вбиральні, вигрібні ями, замощення, паркани, відкриті та криті басейни, погреби, входи до погребів, ворота, хвіртки, приямки, тераси, ґанки.

Також відповідно до постанови №406 не потребує дозволу:

- знесення і демонтаж будівель та споруд без подальшого будівництва, які не є підготовчими роботами, та без порушення експлуатаційної придатності інших будівель і споруд;

- демонтаж об’єктів, пошкоджених або зруйнованих внаслідок надзвичайних ситуацій, воєнних дій або терористичних актів.

Водночас, Інструкцією про порядок проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна (паралельно з постановою КМУ №406), визначено, що НЕ ВІДНОСЯТЬСЯ до самочинного будівництва (для одноквартирних (садибних), дачних та садових будинків) наступні роботи:

зведення тимчасових будіель та споруд, навісів, альтанок, наметів, накриттів, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, замощень, парканів, відкритих та критих басейнів полегшеної конструкції, погребів, входів в погреби, підпірних стін, воріт, хвірток, приямок, терас, ганків;

зміна призначення господарських будівель;

улаштування чи закриття дверних (віконних) прорізів у внутрішніх не капітальних стінах, збільшення або зменшення житлової або допоміжної площі за рахунок демонтування або влаштування перегородок (без порушення капітальних несучих стін, несучих конструкцій, опор, балок), комор, утеплення і оздоблення стін;

засклення балконів, лоджій, веранд, терас, крім будинків, що занесені до Держреєстру нерухомих пам’яток України, заміна матеріалу стін будинків, господарських будівель без збільшення розміру фундаменту та поверховості;

інше.