При здійсненні державної реєстрації речових прав на нерухоме майно державним реєстраторам завжди необхідно виходити з конкретного типу об’єкта, визначальною умовою державної реєстрації є підстави виникнення прав на нього, технічна характеристика, функціональне призначення такого об'єкта.

Стаття 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» вбачає, у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об’єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення,  а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення.

-  Не підлягають  державній реєстрації речові права та їх обтяження на: 

-  корисні копалини, рослини,

-  малі архітектурні форми,

-  тимчасові, некапітальні споруди, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких можливе без їх знецінення та зміни призначення,

- окремо на споруди, що є приналежністю головної речі або складовою частиною речі,

-  магістральні та промислові трубопроводи (у тому числі газорозподільні мережі),

-  автомобільні дороги,

-  електричні мережі,

-  магістральні теплові мережі,

-  мережі зв’язку,

-  залізничні колії.

 Стаття 181 Цивільного кодексу України передбачає, що до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об´єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

 Режим нерухомої речі може бути поширений законом на повітряні та морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об´єкти, а також інші речі, права, які підлягають державній реєстрації. Рухомими речами є речі, які можна вільно переміщувати у просторі.

 За фаховими консультаціями щодо державної реєстрації звертайтеся  вул.І.Сердюка 27, м.Кременчук.