У практиці державного реєстратора нерідко трапляються випадки, коли підставою державної реєстрації є подане заявниками рішення суду. Які важливі моменти слід враховувати у таких ситуаціях?

Відповідно до Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі  судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об’єкт незавершеного будівництва, майбутній об’єкт нерухомості.

Судовими рішеннями є: 

1) ухвали;

2) рішення;

3) постанови;

4) судові накази.

Розгляд справи по суті судом першої інстанції закінчується ухваленням рішення суду. Перегляд судових рішень в апеляційному та касаційному порядку закінчується прийняттям постанови.

Державний реєстратор прав на нерухоме майно з метою встановлення набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень на підставі поданого рішення суду ОБОВ’ЯЗКОВО використовує відомості Єдиного державного реєстру судових рішень (ЄДРСР) за допомогою офіційного веб-порталу судової влади України щодо наявності такого рішення у відповідному реєстрі в електронній формі, відповідності його за документарною інформацією та реквізитами.

У разі ВІДСУТНОСТІ рішення суду в Єдиному державному реєстрі судових рішень державний реєстратор прав на нерухоме майно запитує копію такого рішення суду, засвідчену в установленому порядку, від відповідного суду. Направлення запиту до суду про отримання копії рішення суду є ПІДСТАВОЮ ДЛЯ ЗУПИНЕННЯ розгляду заяви про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Звертаємо увагу, що рішення судів, ухвалені ДО запровадження ЄДРСР, до вказаного Реєстру НЕ ВНОСЯТЬСЯ. Тож, готуючись подати для державної реєстрації речових прав на нерухоме майно пакет документів, серед яких є судове рішення, обов’язково переконайтеся у його наявності в Єдиному Державному реєстрі судових рішень (https://reyestr.court.gov.ua), в тому числі, на наявність відмітки про набрання законної сили та відсутність описок чи помилок.

Департамент державної реєстрації виконкому Кременчуцької міської ради